土地区画整理法～ビジネス情報・不動産なんでもサーチ

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●土地区画整理法とは
　「土地区画整理法」とは、土地区画整理事業について規定した日本の法律です。
　ちなみに、土地区画整理法において取り沙汰されている「土地区画整理事業」とは、都市計画区内の土地において、公共施設の整備・改善および宅地利用の増進のため、道路を新しく作ったり、公共施設を新設したり変更したりすることを指します。
　土地区画整理法における土地区画整理事業の実施の順番は以下の通りです。
1.都市計画・事業計画の決定。区画整理を行う地域の枠と、街路や公園などの場所の決定。
2.土地区画整理審議会の設置。
3.仮換地の指定。建物の移転工事、公共施設の工事。
4.換地計画の決定。
5.換地処分。土地建物の登記、清算金の交付、徴収。
　土地区画整理法によって、土地区画整理事業はスムーズに行われることになります。

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●土地区画整理法の実際
　土地区画整理法とは、土地区画整理事業についての詳細を定めた法律です。
　土地区画整理法は、わかりやすくいうと、土地区画整理事業＝区域内の土地を交換して、道路や公園といったような公共施設の整備・改善を行い、宅地を利用しやすくすること＝をスムーズに進めるために施行されました。
　土地区画整理法において、土地区画整理事業は概ね
(1)土地の所有者から公共施設用地を生み出すために土地の一部を提供してもらい（減歩）
(2)宅地の形を整えて交付する（換地）
といったプロセスで行われ、事業にかかる費用は原則として施行者（国土交通大臣、都道府県、区市町村、住宅都市整備公団、組合、個人等）が負担します。
　都市計画にトラブルはつきもの。土地区画整理法は、土地区画整理事業においては、なくてはならない法律と言えます。

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